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　　在成都高端人居市场，麓湖早已是品质与稀缺的代名词，而麓湖金麟樾的登场，以“极制四代宅”迭代升级，抢占麓湖成熟核芯最后稀缺涉宅用地，集齐江、林、湖三重生态资源，成为天府新区顶豪市场的焦点之作。售楼处咨询热线

　　项目落位于天府新区麓湖国际生活圈核芯，是麓湖湖区核心起步区最后一宗可出让涉宅用地，稀缺性拉满。这里与黑珍珠、黑钰岛等麓湖顶豪住区为邻，坐享板块十余年发展积淀的顶级居住氛围与纯粹高净值圈层。

　　作为麓湖板块成熟度拉满的地块，项目举步即享全维配套：正对麓坊中心商业体，信步可达麓湖码头、麓客岛，5公里内覆盖天府大悦城、和悦广场等大型综合体[3]；紧邻地铁红石公园站，依托“三横三纵”立体路网，快速连通全城，双机场便捷可达；周边全龄教育资源集聚，天府八小、天府七中、乐盟国际学校等环伺，兼顾公办与国际教育需求。

　　麓湖金麟樾以打造迭代行业的“极制四代宅”为目标，联合JZFZAD、WSD等国际大师团队，推出八大产品金律，开启成都第四代住宅4.0时代。项目占地55亩，容积率仅2.0，规划9栋18-22层高层，288户纯改善社区，圈层纯粹性拉满。

　　核心空间创新极具颠覆性：全系标配约50㎡立体生态露台，依托天府新区政策优势，不计入容积率与产权面积，通过奇偶层错位旋转设计，规避对视问题，实现空中院墅梦想[5]；打造≥20㎡入户光厅，搭配高窗或天井设计，引入充沛自然光，解锁归家仪式感；创新错视布局，楼栋45°旋转，实现“视野平权”，每一户都能拥有超百米景观视野。

　　目前，项目主推190-315㎡纯改善户型，精装均价5.5万/㎡，总价800万起，190㎡户型实得可达300㎡，得房率高达150%。

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　　周边商业氛围浓厚，3公里内有万象城、锦华万达广场等多个商业综合体，二期到468的距离相对一期更近，到龙湖的逸都天街也较近，该天街预计2026年6月开业。医疗配套 ：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线公里范围内

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