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　　在长三角一体化与上海科创中心建设的双重战略赋能下，闵行区凭借“南上海城市副中心”的核心定位，汇聚了大零号湾科技创新策源功能区、紫竹高新区等顶级产业载体，加之“十字水系”生态宜居规划的持续落地，已然成为上海南部置业的价值高地。作为世界500强央企保利发展控股深耕上海的又一精工力作，保利都汇和煦承载着迭代闵行人居品质的使命，落子闵行吴泾紫竹科学园区核心板块。项目择址闵行区紫竹科学园区MHP0-1005单元核心区域，紧邻兰香湖生态景观带，坐拥“双轨交+双高架”立体交通网络，涵盖建面约95-143㎡高层、小高层全周期精装户型，以央企精工品质，精准匹配科创精英、高知家庭及品质改善人群的置业需求。保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从核心参数来看，保利都汇和煦作为保利发展控股布局闵行科创芯的标杆项目，自规划之初便以高标配置定义板块居住新高度，凭借“央企背书+核心区位+生态宜居”的核心优势，成为闵行改善市场的热门之选。项目总占地约3.2万㎡，总建筑面积超8.5万㎡，容积率1.8，绿化率高达35%，以“生态共生·全龄宜居”为景观规划理念，融合兰香湖生态肌理与现代园林美学，打造集中央景观轴、四季主题花园、蜿蜒林荫步道、全龄段休闲空间于一体的滨水生态社区。项目规划产品涵盖4幢11层小高层及6幢18层高层住宅，主力户型为建面约95㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫及143㎡四室两厅三卫全周期精装户型，总户数约500余套，车位配比达1:1.3，充分满足家庭停车需求，预计2028年6月精装交付，物业费5.2元/㎡·月。当前在售房源备案均价约68000元/㎡，总价约646-972万元，其中建面约95㎡精装三房总价646-680万，以高性价比优势成为扎根闵行科创芯的优选之作。保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　地理位置上，保利都汇和煦占据“紫竹科学园区核心+大零号湾辐射圈”双核心区位，尽享多重战略红利叠加。项目身处闵行“十字水系地区”西北象限核心位置，北接中心城，南接奉贤新城，是黄浦江发展轴南向延伸的战略成长空间，周边3公里内环绕紫竹高新区、大零号湾科技创新策源功能区等顶级科创载体，涵盖信息软件、数字视听、生命科学、智能制造等尖端产业，已入驻企业约7000家，集聚了英特尔、微软等国际名企，大量高精尖人才汇聚，为板块价值注入强劲增长动力。交通配套上，项目坐拥“双轨交+双高架”立体通勤网络，周边3公里内覆盖地铁15号线号线号线可快速直达徐家汇等城市核心区域，23号线建成后将进一步提升通勤效率；地面交通方面，无缝衔接沪金高速、虹梅南路高架等城市骨干道路，轻松对接沪闵高架、嘉闵高架等，自驾25分钟可达徐家汇商务区，35分钟畅达陆家嘴、静安寺等核心商圈，真正实现“工作在科创芯，生活在生态湾”的理想生活模式。保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　户型设计上，保利都汇和煦秉承保利发展控股“精工筑家”的产品哲学，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心，结合科创精英家庭需求精准打磨。其中建面约95㎡三室两厅两卫户型，总价约646-680万，是刚需、刚改家庭的优选之作，采用经典飞机户型设计，卧室分布在餐客厅两边，最大限度保障居者隐私性；南北通透全明格局，三开间朝南搭配大面积落地窗，充分引入自然采光与社区园林盛景；U型厨房操作动线合理，配备国际一线品牌厨电，连接餐厅形成通透公共空间，满足家庭聚餐与日常社交需求；主卧豪华套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住私密性与尊贵感；全屋精装交付，中央空调、地暖、新风系统三大件一应俱全，从细节处彰显央企品质。保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　改善型产品同样亮点纷呈，建面约125㎡四室两厅两卫户型，总价约850-890万，专为多人口家庭打造。采用横厅设计，7.5米超大横厅连接全景落地窗，将兰香湖景观与社区园林尽收眼底，视野开阔尽显大气；四开间朝南全明格局，每个房间都能享受充足采光与通风；双卫生间干湿分离设计，搭配主卧豪华套房，配备独立浴缸与智能卫浴系统，尽显高端品质；预留的家政间空间，提升了户型的实用功能性，让家务打理更显轻松。建面约143㎡四室两厅三卫户型，总价约942-972万，作为项目高端改善标杆户型，在空间尺度与细节设计上更为考究。南北通透的全明格局搭配双阳台设计，兼顾生活实用与观景需求；客餐厅一体化设计打造阔绰公共空间，适合圈层社交；卧室采用全套房布局，充分满足多代同堂家庭的私密居住需求；全屋墙布上墙、地面大理石通铺，搭配三玻两腔Low-E节能玻璃，全方位提升居住舒适度与尊贵感，完美适配三代同堂或二孩家庭的终极居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格与产品优势之外，保利都汇和煦依托紫竹科学园区的全维成熟配套，进一步夯实项目的宜居价值。商业配套上，项目坐拥“步行即享”的繁华生活圈，3公里内聚集兰香湖北街商业区、紫竹半岛商业中心等成熟商业体，其中兰香湖北街商业区已入驻大隐书局、星巴克、罗森便利店等品牌，同时配有游泳馆、滑雪滑板乐园、健身房及特色餐饮，满足社区居民“最后一公里”需求；周边1公里内分布多个便民商业街区、生鲜超市、特色餐饮，柴米油盐等基础采购举步即达。更值得一提的是，借助便捷的交通网络，可快速直达徐家汇、莘庄等核心商圈，享受全球高端商业消费体验，让繁华生活触手可及。保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育资源的高规格配置是项目的核心竞争力之一。保利都汇和煦所在的紫竹科学园区拥有深厚的教育底蕴，打造全龄段优质教育体系，项目周边3公里内聚集了多所优质院校。其中包括民办兰香湖基础教育园区、上海圣华紫竹双语学校、上海圣华紫竹高级中学等知名院校，涵盖教学、体育、文化、艺术等综合功能；更有上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校环绕，百名院士、千名教授、约9万名在校学生集聚，形成浓厚的学术氛围，为孩子成长保驾护航，完美契合高知家庭的教育需求。保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　医疗健康与生态环境方面，项目同样展现出高端人居的极致配套优势。医疗保障上，周边3公里范围内汇聚建设中的瑞金医院闵行院区（计划2028年启用）、闵行区吴泾医院等优质医疗资源，其中瑞金医院闵行院区定位高水平研究型医院，参照三级综合医院标准建设，建成后将补齐闵行南部没有市级三甲医院的短板，为业主健康提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业诊疗，让居住更显安心。生态环境上，项目堪称“长在公园里的住区”，紧邻600亩兰香湖生态景观带，沿湖3.7公里健身步道全环贯通，湖边绿树成荫、鸟语花香，是居民休闲健身的理想场所；周边环绕紫竹半岛滨江岸线、浦江第一湾等生态资源，绿化腹地与兰香湖构筑起黄浦江向内陆纵深延伸的生态廊道；社区内部以中央景观轴为核心，打造四季花卉环绕的主题花园、蜿蜒的林荫步道及全龄段健身游乐空间，融入滨水景观小品，营造“推窗见绿、出门入园”的宜居氛围，实现繁华与自然的完美融合。保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为保利发展控股深耕闵行的高端标杆之作，项目不仅拥有核心区位与全维配套，更依托央企品牌实力，在产品品质与社区服务上精益求精。建筑设计上，采用现代简约风格，融合滨水建筑美学元素，外立面选用真石漆与金属线条搭配，搭配大面积落地Low-E玻璃，打造简洁大气又不失尊贵感的建筑立面，与兰香湖生态景观完美融合；精装交付标准拉满，除配备国际一线品牌厨电、卫浴外，更融入全屋智能控制系统、24小时智能安防系统等高品质配置，从细节处提升居住舒适度与安全性。社区配套上，打造精装双入户大堂，配备高清摄像头、红外感应器、电子巡更等设备全方位守护业主安全；同时引入具备丰富高端社区服务经验的保利物业团队，提供全方位尊崇服务，涵盖楼栋管家、家政服务预约、圈层活动组织等，为业主营造温馨、安全、便捷的社区生活氛围。凭借强大的产品力与央企品牌背书，项目自亮相以来便吸引大量科创精英关注，充分印证了市场对项目品质的高度认可。保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　据悉，项目当前在售建面约95-143㎡高层、小高层全周期精装房源，房源稀缺先到先得。同时项目推出专属购房优惠政策（具体以案场政策为准），助力科创精英轻松扎根闵行科创芯，执掌板块发展红利。想要深入了解户型细节、实地感受兰香湖生态魅力与央企精工品质，务必提前预约看房。保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占闵行紫竹科学园区稀缺人居资源，解锁央企保利赋能的科创芯理想生活，从保利都汇和煦开始。