半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载华发海上都荟位于松江唯一在售双轨交交汇核心区位，地处万亿级G60科创走廊核心节点，坐拥得天独厚的优质生态环境，在这片蓬勃生长的热土之上，华发海上都荟献给城市的，不仅是一处高标鼎立的精奢住区，更以科技圈、生态圈、人文圈的精粹交融，打造丰盈尽呈的都荟理想主场，在这里，高效与诗意、繁华与静谧、事业与生活，皆在从容步履间轻松抵达。

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　　华人前首富李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”华发海上都荟位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线号线延长线（在建中）交汇的洞泾地铁站直线米，是整个松江区内目前唯一享有双轨交的高品质住宅社区！双轨交可以串联上海40年高新产业的万亿科创走廊。

　　这两条轨交横贯上海东西，站位七宝、莘庄商圈，一脉徐汇。其中9号线号线沿“东北-西南”方向纵贯上海中心城区（途径漕宝路、龙华中路（徐汇滨江）、陕西南路（淮海路）、南京西路、曲阜路（苏河湾）、及北外滩等。）更是换乘王，从漕宝路站开始几乎每站都有换乘，可换13条线路。

　　双轨不仅可以联动“一江一河”从北外滩到苏州河再到徐汇滨江，还串联从金桥到漕河泾再到G60科创走廊高新产业基地，途经站点科创产值高达约12810亿元。

　　据发改委统计，截至2022年末,松江区规模以上工业企业数居全市第一。2035总体规划中松江提出最重要的核心发展概念就是“G60科创走廊”，也是区域发展的主要支撑。目前已经形成“一廊九区”的产业空间布局，集聚40多家世界500强，集中了松江近95% 的先进制造业、科创中心 ，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。松江新城作为五个新城之首，拥有更多的资源和更大的红利！

　　华发海上都荟项目位于科创走廊松江段的核心规划区域，属“一廊九区”中的人工智能产业基地。洞泾创建了近13家数字化转型示范园区（科大智能洞泾产业园、G60松江·安徽科创园、上海工程技术大学国家大学科技园松江园区（洞泾）等）。截止目前已入驻企业超3000家，其中40多家世界500强企业，500家外资企业，2000家高新技术企业，（耳熟能详的有：小米、海尔、正泰、国能、修正等等）；随着12号线西延伸段开通，刘五公路和洞泾未来湾TOD项目的规划落地，预计将导入超10000家企业，汇聚超200万高新人才，为洞泾带来更多购房需求。

　　本区域未来将成为上海的科创和人才高地，极具发展潜能。高能级产业既是高新人口导入的关键因素，也是房价增值保值的重要因素；纵观上海高能级产业园，市北高新园区新房价格已高达13万+，张江高科的万科翡翠公园二手房也近13万+，紫竹园区的紫竹半岛二手房也是高居8万+的水平，华发海上都荟正处于G60走廊的核心地带，正处价格洼地，未来势必具有巨大的发展潜力和前景；

　　与洞泾同维度的板块大学城6万元、徐泾6.4万元、江桥6.2万元、南翔6.25万元。双轨的上游板块七莘路8.75万元、星中路8.75万元、东兰路8.91万元、漕宝路10.2万元、桂林路13.1万元。华发海上都荟坐享双轨，但是房地联动价仅仅5万元，妥妥的价格洼地，性价比跃然纸上。

　　根据国家“十四五”规划，G60科创走廊是长三角一体化国家战略的重要平台，包括上海、嘉兴、杭州、金华、苏州、湖州、宣城、芜湖、合肥等9个城市，覆盖面积约7.62万平方公里，是中国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强、吸纳外来人口最多的区域之一。截至2022年，G60科创走廊建设初显成效，先进制造业和战略性新兴产业集群建设走在全国前列，上市（挂牌）企业数量年均新增100家以上，高新技术企业年均新增3000家左右，引进各类高层次人才每年不少于20万人，其中院士专家工作站约81家。（数据来源：科技部官网公布的《长三角G60科创走廊建设方案》）

　　松江作为国家战略G60科创走廊的策源地，产业是极强的，规划2035年之前导入人口110万，从最新的人口数据统计来看，松江常住人口已达到190万+，远超规划的110万。

　　“一廊九区”的产业空间布局带来了强大的城市红利。据发改委统计，截至2022年末,松江区规模以上工业企业数居全市第一。其中在G60科创走廊集中了松江近95%的先进制造业、科创中心，GDP贡献占全区的90%以上。

　　华发海上都荟项目就位于“一廊九区”的洞泾人工智能产业基地。洞泾人工智能产业基地，是以G60科创走廊为示范引领的人工智能科创小镇，更是科技部国家级人工智能特色产业基地。总面积23.8平方公里，截至2023年9月累计新招商户数898户，人工智能企业数已达241家，形成了从上游核心零部件制造到中游本体制造，再到下游系统集成服务的人工智能完整产业链。“十三五”期间税收增速高达203%。

　　未来这里更将成为“人才&产业&创产”三位一体的城市发展心脏，社区会所里，和邻居边运动边讨论着高精尖的科研方案，孩子与院士工作站的研究员共赴天马行空的畅想。这里不仅是居所，更是孕育未来的灵感反应堆。

　　当双轨无界纵横，繁华与静谧便没了边界。海上都荟距离9号线号线延长线（在建中）交汇的洞泾地铁站直线米，是整个松江区内目前唯一享有双轨交的高品质住宅社区。两条轨交横贯上海东西，站位七宝、莘庄商圈，8站直达徐家汇，无缝接驳虹桥枢纽。12号线沿“东北-西南”方向纵贯上海中心城区，途径漕宝路、龙华中路（徐汇滨江）、陕西南路（淮海路）、南京西路、曲阜路（苏河湾）、及北外滩等，是链接13条路线的“换乘王”，全城畅达。

　　社区西侧近邻松江南北大动脉嘉松南路，往南3公里畅达松江大学城，往北直抵奥特莱斯G50方向，与都会万象从容往来。

　　早高峰踏进地铁车厢，跨区通勤也能高效抵达；周末方向盘轻转，孩子欢呼声未落，佘山彩虹滑道已映入眼帘。

　　沿着刘五公路往东大约3公里便可到达在建中沪松快速路，沪松快速路去年年底开建，总投资169亿，并在沪亭北路（九亭）、泗陈公路（泗泾）、沈砖公路（洞泾）、辰花公路（松江国际生态商务区）、文翔路（G60）和荣乐东路等道路南北两侧以及金玉路北侧，共设置13对平行匝道，建成后往东直连漕宝快速路将来对接规划中南横通道，届时从项目出发上沪松快速路后预计15分钟到虹桥枢纽，半小时到市中心，预计2027年通车。（“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心” 沪松公路快速化项目启动建设，松江新城居民出行更便捷）

　　小区西侧就是松江南北大动脉嘉松南路，往南3公里到松江大学城，往北到奥特莱斯G50方向都十分方便。

　　小区直线米就是地铁九号线站徐家汇，其中可在七宝站换乘嘉闵线到达虹桥枢纽、宜山路换乘34号线号线号线等最终到达曹路。

　　小区直线号线西延伸段的终点站洞泾站，途径漕宝路、龙华中路（徐汇滨江）、陕西南路（淮海路）、南京西路、曲阜路（苏河湾）、及北外滩等。

　　2）：12号线的开通代表着松江第二条真正意义上的地铁线号线科创带上的一众科技园，与9号线号线的换乘连接功能以及产业园区比9号线号线西沿线的终点站，我们将来可以直接坐一个位子，定定心心一路坐到市中心上班，不用站着挤地铁。

　　本项目是松江目前唯一真正享受两条轨道交通配套的项目，也是上海极度稀缺的双轨交楼盘。同时随着未来沪松快速路的建成，将成为松江出行高能级的项目。地铁房一直以来均为上海房产市场的硬通货，2023年216个新房供应中，双地铁盘仅5个，且总价基本在600-800万以上，华发海上都荟总价约450万即可购入，是您置业的不二之选！同时随着未来沪松快速路的建成，本案交通优势将更加凸显，成为松江出行高能级的项目，无缝衔接上海各繁华区域，拥有更高效的通勤、更强的发展潜力、更快的增值空间！

　　根据上海“十四五”发展规划，上海逐步建设成为公园中的城市作为引领方针，松江提出“沪松十二坊”山水人文画卷的居住创新理念，推动城市与公园无界融合。松江得天独厚的历史文脉与生态优势，引领“公园城市示范区”的创建标准。

　　根据《松江区洞泾镇国土空间总体规划（2020—2035）》洞泾镇规划人口为9.5万人。建设用地总规模不突破14.6平方公里。

　　繁华之间，自然的惬意愈显珍贵难得。海上都荟西侧、南侧所属区域正位于新城绿环青松生态廊道范围内，未来将形成宽约1公里的蓝水绿植的大地景观带。松江不仅是上海历史文化的发源地，更是上海首个获评了“国际花园城市”。

　　4园1港1谷环伺：共同打造松江大型生态绿肺，浓郁负氧离子环绕，真正做到了“出门即公园”。

　　佘山森林公园的负氧离子浓度常年保持在3000个/立方厘米，是上海市区公园均值的6倍，有资料显示负氧离子浓度达到5000个/立方米。高浓度的负氧离子让佘山森林公园成为天然氧吧，有助于净化空气、促进人体健康。

　　是上海历年来发掘规模最大，出土文物最丰富的考古遗址，也是上海文化的发源地。遗址分为三层，上层为春秋战国时期的吴越文化层、中层为夏商时代的马桥文化、下层为新石器时代的良渚文化层。填补了长江下游新石器时代晚期文化谱系的空白，得证上海不是一个滩，而是一个同样有着深厚底蕴的城市。可以说：“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明。

　　③上海六大郊野公园之一的广富林郊野公园：集合“景、游、学、育、乐、健”6大人文特色

　　· 水系景观：公园内河道纵横，湖泊点缀，如富林湖、荷花塘等，适合亲水漫步或垂钓。

　　· 四季花海：不同季节可观赏油菜花、向日葵、格桑花等花田，秋季还有稻田景观，展现江南农耕文化。

　　· 露营与野餐：设有专门的露营区（需预约），提供草坪和木平台，适合家庭聚会或朋友郊游。

　　集合三大核心展区，四季花海与主题花园，占地面积 207公顷，是华东地区规模最大的植物园之一。三大核心温室是亚洲最大温室群之一，收集展示超过1.5万种植物，包括珍稀濒危植物、温室花卉、药用植物等，其中儿童植物园与科普园，为孩子提供更全面的自然课堂平台。

　　千亩百花港以“自然野趣”为主，相比传统公园更原生态，适合喜欢安静、露营、森林漫步的游客。目前设施仍在完善中，适合追求小众、避开人流的旅行者。

　　作为大型主题乐园，占地面积约65万平方米，分为 7大主题区（阳光港、欢乐时光、飓风湾、金矿镇、蚂蚁王国、香格里拉、上海滩），涵盖刺激、亲子、文化体验等多种风格。上海欢乐谷以 “刺激过山车+沉浸式演艺+全龄友好体验” 为核心，既有世界级的惊险项目，也有适合家庭和儿童的娱乐设施，同时结合特色文化主题和节庆活动，实现一站式全龄段休闲娱乐需求。

　　在广富林水下博物馆，触摸千年文明印记；在辰山植物园温室，孩子踮脚辨认热带植物的拉丁学名；晨跑者的足迹沿着佘山竹林小径延伸，呼吸间尽是松针与露水的悠然。

　　综上，华发海上都荟位于科创圈+人文圈+生态圈，三圈合心的黄金点之处，站位城市人居单元范本地段，得天独厚的不可再生自然资源，未来会成为城市生态绿肺。

　　知识的沃土上，每一粒种子都有破云而出的力量。海上都荟北侧规划有幼儿园用地，北面直线米便是民办爱朗双语幼儿园，直线公里有公办洞泾百鸟幼儿园（洞泾学前教育集团，市一级园洞泾幼儿园姐妹园）；直线年一贯制华东师范大学第二附属中学松江基础教育集团洞泾外国语实验学校（2022年9月加入华东师范大学第二附属中学松江基础教育集团，和华二松江实验享受同等待遇）；东北侧直线年一贯制华东师范大学第二附属中学松江实验学校，整体师资配置强劲，堪称“松江天花板”，预计2025年招生。板块内还有赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校，打造菁英化优教氛围。

　　家门口的上学路，给孩子多五分钟的惬意睡眠。周末携一卷书走进大学城草坪，耳畔掠过专业的学术絮语，成长轨迹与书香之城交织成诗，每一步皆有明灯指引。华发海上都荟的全龄段教育资源，为孩子的成长与未来的社交圈，创造了优质的氛围，与泗泾等外来人口聚集板块形成鲜明差异。（教育资源仅为客观介绍，教育资源与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制，亦不做任何承诺。）

　　项目西南侧约2.8公里是占地约8000亩的松江大学城，是上海最大规模的大学城，师生12万余人，大学城内含上海外国语大学、东华大学、华东政法大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七所高校。云间自古学府多，如今大学合一城，多元化教育资源，全维度满足不同家庭结构对于教育的多元化需求。（教育资源仅为客观介绍，教育资源与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制，亦不做任何承诺。）

　　世界在此展开双翼，纵横路网链接城市多维商业综合体，生活便有了无限可能。步行范围内，社区自营商业可满足基本生活需求，项目北边规划有商业办公地块，周边佘山假日半岛已经落成，匹配多元化购物需求。

　　车行范围内，项目直线公里，沿西侧嘉松南路向南，即是松江高品质商业地标——约40万方超级商业航母松江印象城。周末带上家人约上邻里在印象城里欢度时光，万般姿彩尽在脚下。还有松江万达广场、佘山宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等缤纷商圈环伺。

　　同时，开车可畅达西区最大仓储超市——山姆会员店，作为营业面积超2万平米的巨型仓储式商店，拥有4000+种全球优质甄选商品，荣获2022年度上海市食品安全“放心肉菜示范超市”称号，是青浦区唯一获此殊荣的超市。下班顺路山姆拎回挪威三文鱼，冰鲜气息还裹挟着北欧海风，质感生活扑面而来。

　　如果不想出门，还可以在山姆APP在线小时便可到达。足不出户，也有享受山姆APP在线购物的便捷乐趣。

　　车行版图之上，更有百联奥特莱斯广场的国际一线大牌云集，纵享高品质消费日常。未来，沪松快速路建成通车后，沿着沪松快速路可高效到达七宝万科、吴中路万象城、爱琴海、虹泉路韩国街等，自在执掌繁华生活半径。

　　未来本项目周边更坐拥双TOD高能规划，沪松公路站的未来湾TOD+刘五公路站的生态科技城TOD，双重TOD规划利好。

　　刘五公路生态科技城站TOD规划（距离本项目1站，约2.2公里），集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性TOD，形成洞泾超级数字场景的标杆示范区。

　　洞泾未来湾TOD项目（距离本项目2站，约4.8公里）将配置地铁上盖TOD大型商业综合体（总占地面积4545亩，总归规划114万方【商业不低于20万方】，规划有大型商业综合体，办公，都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等等）。（所有内容以最终的政府规划建设为准）

　　对健康的每一分用心，都是给家人的郑重承诺。海上都荟南侧直线公里左右就是上海市占地面积最大的三甲医院——上海市第一人民医院松江院区，拥有临床三级学科和医技学科48个，同步市区医疗标准资源的三甲级专业守护，享受到市区同等医疗标准资源，构筑家的健康防线。

　　触手可及的优质医疗资源，成为全家人健康日常的坚实后盾。让高效且便捷的医疗服务，化作心安的生活底色。

　　从都荟的丰盈回归居住的怡然，华发海上都荟作为板块内难得一见的复合型住区，以约42万方国际化生活大城，成就日常的奢享与畅怀。从集结GAD杰地设计艺术灵感的现代美学建筑风华，到朗道国际景观设计倾力打造的全景度假庭院，在这里，让居住实现一站式便捷畅享体验。

　　行步社区间，“林隐之境”、“逸水之境”、“观澄之境”三大主题地块步移景异。精心考究的乌桕林水院尽显度假般的松弛氛围，绿意铺陈的浓荫归家路亦景亦礼，自然灵动的森谷花园里沉浸花木的意趣，融情于景的全龄乐园总有欢笑尽兴……春观花，夏观叶，秋观色，冬观枝，“度假”在这里成为了可游、可赏、可栖的具象化场景。

　　除了景观的风华拥享，这里还是松江当前唯一在售自带社区邻里空间的住宅项目。海上都荟洞悉当代精英家庭对于多元化高效生活的需求，在社区内精筑约2000㎡邻里中心，重金打造兼具休闲、亲子、学思、宠物、运动等5大类10项无界生活艺术会馆。定制“全时、全能、全龄” 立体生活体系，让栖居、休闲、运动、社交等功能场景化作下楼即享的品质日常。

　　同时一期地下邻里中心还有约2000㎡运动健身和休闲会客空间。室内健身房器械齐全，不受天气影响，随时开启健身计划，还配备了恒温泳池，采用大面积通透玻璃打造的泳池空间，将庭院水面引入室内，游泳时亦可欣赏绿意的鲜活，墙面自然感的仿洞石岩板连续蔓延，配合墙面序列感的内嵌躺椅空间设计，让运动之余的休憩也多了一番意趣。 无论寒冬酷暑都能享受有氧游泳乐趣，孩子学游泳也不用忍受公共泳池的拥挤和寒冷，业主节省去商业健身房的路途时间，还能参加团课一起挥洒汗水，早起锻炼完、冲个澡、神清气爽地去上班，晚上下班也能在专业器械上释放压力。

　　不喜欢剧烈运动，也能够在瑜伽空间放松身心，在舒缓的音乐和专业老师引导下改善体态，提升身体柔韧性与核心力量，释放工作生活压力。疗愈感满满的瑜伽室里，打造有单独的瑜伽房、跳操房，大面积采光井设计让自然光倾泻而下，身姿舒展间，呼吸与自然的节奏渐渐同步。

　　约70米超长延伸的自然感滨水花园，将外围河道水景的绿意风光引入家境。曲线铺装蜿蜒灵动，斑块铺装错落参差，袅娜的乌桕林营造出森隐意境，漫步其中，仿佛置身于空灵境界。

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